Beschrijving
Gelegen midden in een park vindt u de Forel 36. Deze woning met garage en eigen oprit ligt aan de buitenrand van de kindvriendelijke en parkachtige wijk “De Stadstuin”. De woning met speelse indeling heeft een heerlijke royale woonkamer, een woonkeuken, vier slaapkamers en twee badkamers. De woning ligt nabij winkelcentrum ‘De Nieuwe Hof’, sportvoorzieningen, diverse scholen en de uitvalswegen A1 en A28.
Deze zeer ruime walwoning heeft een riante living, twee terrassen en uitzicht op het groen. Met name het wooncomfort van onder andere twee badkamers, riante waskamer, ruime living en lichte woonkeuken maken het een genot om te wonen. Naast de inpandige garage beschikt de woning over een oprit voor 2 auto‚s.
De woning is dusdanig goed geïsoleerd (energielabel A) dat de verwarming zelfs in de wintermaanden nauwelijks aan hoeft. Daarnaast is de woning voorzien van een hoog rendement combiketel uit 2020 en een Warmte-Terugwin-Installatie.
Begane grond:
Bij binnenkomst voelt de woning direct ruimtelijk aan. Op deze verdieping is de grote inpandige garage die ook vanuit binnen bereikbaar is. Ruime slaapkamer of werkkamer. De woning is daarmee eveneens zeer geschikt voor werken vanuit huis.
Souterrain:
Op de onderste etage treft u twee slaapkamers waarvan een met toegang naar het terras, een ruime waskamer met aansluiting voor wasmachine en/of droogtrommel, een bergkast met opstelplaats Warmte-Terugwin-Unit en CV-ketel. Ruime badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel.
1e Verdieping:
De sfeervolle woonkeuken oogt ruimtelijk door lichtinval van alle kanten. Deze grote Siematic keuken is voorzien van veel kastruimte, een dubbele wasbak en diverse inbouwapparatuur. Op deze etage vindt u tevens een ruime slaapkamer met een tweede badkamer ensuite voorzien van een douche en wastafel. Vanuit de gang bereikt u het toilet.
2e Verdieping:
Direct in het oog valt de grote vide, die zorgt voor een ruimtelijk gevoel in zowel de keuken als ook de woonkamer. Deze riante en lichte woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar het terras. Het terras is gelegen op het Oosten.
Kenmerken:
• Bouwjaar 2002
• Woonoppervlakte 167 m2
• Inhoud 598 m3
• HR Combiketel uit 2020
• Volledig en optimaal geïsoleerd
• Energielabel A
• Twee terrassen
• Twee badkamers
• Ruime inpandige garage
• Parkeren op eigen terrein
