Beschrijving

In één van de meest aansprekende straten van het populaire "Leusderkwartier" staat deze verrassend ruime jaren '30 hoekwoning met eigen oprit voor een auto. 

Woning: 

De woning met zogeheten zadeldak biedt veel wooncomfort. Zo is de begane grond uitgebouwd, is de woning uitstekend onderhouden, heeft goed isolerende voorzieningen, zonnepanelen en een nette keuken en badkamer. Veel karakteristieke details zoals paneeldeuren, de trapleuning en de kamer en-suite, zijn weer teruggebracht in de oorspronkelijke staat.  

Woonomgeving:

De woning is gelegen in het Leusderkwartier. Deze wijk bestaat veelal uit karakteristieke jaren dertig woningen en is ruim opgezet. Op loopafstand is de gezellige winkelstraat de Leusderweg gelegen. Hier is een compleet winkelaanbod te vinden. Het bosgebied (Nimmerdor en Den Treek) is eveneens op loopafstand. Het historische centrum van Amersfoort, het centraal station, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken. In de directe omgeving treft u speelveldjes, een ruime keuze aan sportvoorzieningen, kinderdagopvang en veel scholen.

De indeling is als volgt:

Sfeervolle hal met granitovloer, vrij diepe kelder en extra ruime toiletruimte. De living bestaat uit twee aangename en lichte ruimtes die gescheiden kunnen worden door en-suite deuren. De lichte kamer in het middengedeelte heeft een zijerker op het zuiden en een praktische werkhoek. De kamer aan de voorzijde heeft veel charme door de open haard met marmeren afwerking en de vaste kast met originele panelen.

De uitbouw wordt fraai verlicht middels een koepel, een zijraam en grote schuifpui. Hier bevindt zich de halfopen L-vormige keuken met inbouwapparatuur en vloerverwarming. Aansluitend de bijkeuken met wasmachineaansluiting en vloerverwarming. 

Eerste verdieping:

De eerste verdieping biedt vanaf de ruime overloop toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De grootste kamer aan de achterzijde heeft aan de zijkant een balkon. De voorkamer heeft drie diepe vaste kasten met originele paneeldeuren. Badkamer met bad, douche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Het kleine kamertje aan de voorzijde is nu een werkruimte, maar kan zeker ook dienst doen als knusse babykamer.

Tweede verdieping:

Voorzolder met cv-opstelling en wastafel. Twee slaapkamers met dakkapel en plafond tot in de nok. 
De woning is geheel voorzien van dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie onder de woonkamer. Alle verdiepingen zijn voorzien van CAT-6 netwerkkabels.

Tuin: 

Bij deze fraaie hoekwoning hoort een gezellige tuin rondom. Deze charmante buitenruimte biedt voldoende plek voor een heerlijke lunch, een zitje in de zon of een goed glas wijn na een dag hard werken. Er is een aan de bijkeuken aangesloten praktische houten berging en overdekte fietsenstalling aanwezig.

Voor wie op zoek is naar een mooie balans tussen de jaren '30 bouwstijl en hedendaags wooncomfort is dit een absolute aanrader!

Kenmerken