Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Emminkhuizerberg 94, 3825 BJ Amersfoort

€ 350.000,- k.k.
€ 2.413,79/m2
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 145 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 139 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

U vindt deze speels vormgegeven en goed afgewerkte hoekwoning op een aangenaam ruime en kindvriendelijke locatie in de Amersfoortse wijk Vathorst. Geen eentonigheid, maar een gevarieerd woningbeeld met veel groen en speelaccommodaties geeft de directe omgeving een levendig en aantrekkelijk karakter.

Deze ideale woning voor een gezin heeft maar liefst 5 ruime (slaap)kamers, een luxe en modern... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwjaar 2002
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Woensdag 27 mei 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00090/4959676
Prijs € 350.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 27 mei 2020
Laatste wijziging Dinsdag 16 juni 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2002
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 145 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 139 m²
Inhoud 448 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

U vindt deze speels vormgegeven en goed afgewerkte hoekwoning op een aangenaam ruime en kindvriendelijke locatie in de Amersfoortse wijk Vathorst. Geen eentonigheid, maar een gevarieerd woningbeeld met veel groen en speelaccommodaties geeft de directe omgeving een levendig en aantrekkelijk karakter.

Deze ideale woning voor een gezin heeft maar liefst 5 ruime (slaap)kamers, een luxe en moderne keuken van het merk Next125, een fraaie tuin met achterom en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Locatie:
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk. De directe omgeving biedt tal van recreatiemogelijkheden; er zijn sportvelden in de directe omgeving en het gezellige centrum van Amersfoort Vathorst bevindt zich op fietsafstand. Bovendien staat u via de nabijgelegen snelwegen A28 en A1 en treinstation Vathorst, binnen korte tijd in steden als Utrecht en Amsterdam.

De indeling van de woning:

Begane grond:
Bij binnenkomst in de lichte hal ziet u de toegangsdeur naar de fraaie toiletruimte en de meterkast. Door de andere deur komt u vervolgens in de aangenaam lichte en moderne woonkamer waar een schuifpui toegang biedt tot de sfeervolle tuin welke ook toegankelijk is via een poortdeur aan de zijkant. In de tuin is ook een tuinhuisje geplaatst met overkapping.

De open keuken heeft een neutrale kleurstelling en is voorzien van veel bergruimte en diverse luxe apparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi oven met magnetronfunctie. De gaskookplaat, vaatwasser en combi-oven zijn in 2017 vervangen.

De wanden en de plafonds op de begane grond zijn door middel van stucwerk strak afgewerkt. Wat zeker in het oog springt zijn de houten binnen kozijnen, fraaie deuren en hoge plinten.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn twee lichte en ruime (slaap)kamers uitgevoerd met grote raampartijen voorzien van draai/kiepramen en rolluiken.

De kamer aan de achterzijde is extra groot omdat het oorspronkelijk twee kamers waren die zijn samengevoegd. Waar wenselijk is deze grote kamer weer te splitsen in twee aparte kamers.

Verder op deze verdieping een berging met onder andere de CV-opstelling, de wasmachine en de wasdroger. Er is een ruime badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Net als op de begane grond zijn ook alle standaard kozijnen op deze verdieping vervangen voor fraaie houten kozijnen wat zorgt voor een hoogwaardige uitstraling.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime (slaap)kamers tevens uitgevoerd met grote raampartijen voorzien van draai/kiep mechanisme, rolluiken en fraaie houten kozijnen.

De kleinste kamer op deze verdieping heeft tevens een aan- en afvoer van water. Hierdoor is het relatief gemakkelijk om bijvoorbeeld een tweede badkamer te realiseren.

Al met al een fraai afgewerkte hoekwoning op een leuke plek in de wijk Vathorst!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • Omringd door fijne buren, uitzicht op de prachtige bomen van de Calveenseweg en vanuit de keuken zicht op het speelplaatsje voor de kinderen.
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Friend photo “Wij hebben 16 jaar lang genoten van de Emminkhuizerberg 94, Amersfoort, maar nu we een leuke nieuwe uitdaging elders hebben gevonden, besloten wij onze woning te verkopen. Het was altijd heerlijk om in de woonkamer te zitten! Dankzij het grote aantal ramen is er altijd voldoende licht en uitzicht. In de fijne achtertuin is er zomers bijna de hele dag wel een heerlijk zonnig plekje te vinden. Hier hebben wij iedere zomer met de gehele familie heerlijk van kunnen genieten!” De bewoner

Foto's door vrienden