Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Dollardstraat 92, 3812 EN Amersfoort

€ 475.000,- k.k.
€ 2.272,73/m2
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 209 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 128 m²

Notitie

Algemeen

Hier wil je wonen!

In de mooiste straat van de Rivierenbuurt ligt deze charmante jaren ’30 hoekwoning met zonnige achtertuin op het zuiden, oprit en fraaie kapschuur.

De woning zelf is net zo uitnodigend: een uitgebouwde sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren, erker en kachel; woonkeuken met schiereiland; drie slaapkamers op de 1e verdieping; een vaste trap naar een ruime 2e verdie... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwjaar 1932
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Maandag 10 september 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00090/4210308
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 10 september 2018
Laatste wijziging Woensdag 19 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1932
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 209 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 128 m²
Inhoud 350 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft een dakraam Ja

Omschrijving

Hier wil je wonen!

In de mooiste straat van de Rivierenbuurt ligt deze charmante jaren ’30 hoekwoning met zonnige achtertuin op het zuiden, oprit en fraaie kapschuur.

De woning zelf is net zo uitnodigend: een uitgebouwde sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren, erker en kachel; woonkeuken met schiereiland; drie slaapkamers op de 1e verdieping; een vaste trap naar een ruime 2e verdieping met 2 slaapkamers.

Woonomgeving:
Aan de voorzijde heeft de woning vrij uitzicht (t.o. sportvelden). De Dollardstraat is één van de meest geliefde straten, ook wel de goudkust van het Soesterkwartier, een aantrekkelijke en rustige woonomgeving. Op korte afstand bevindt zich het nieuwe Eemplein, de historische binnenstad, het Centraal Station en ook het bos- en natuurgebied Birkhoven met onder andere sportclubs, wandelgebied, bosbad, grote speeltuin en het Dierenpark. Letterlijk op een steenworp afstand bevinden zich bovendien de winkels van de Noordewierweg.

Kortom: een plezierige woonomgeving voor jong en oud!

De indeling is als volgt:
Overdekte entree. Hal met meterkast voorzien van schakelstoppen, toiletruimte en voorraadkast. Ruime, uitgebouwde woonkamer met houtkachel, erker en dubbele tuindeuren. Open woonkeuken met moderne inrichting, schiereiland en voorzien van moderne inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop met bergkast, wasruimte en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste kamer is voorzien van een inbouwkast. Doordat de trappen boven elkaar zijn geplaatst is de oude trapopgang omgebouwd tot een grote kast t.b.v. de wasmachine.
De badkamer is vernieuwd in 2012 en voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel voor 2 personen.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers. De kamers zijn goed van formaat door de grote dakkapel op het achterdakvlak. Ook zijn er Velux-ramen in het voordakvlak geplaatst t.b.v. een van de kamers en de overloop. In de kleinere kamer is tevens de cv-ruimte.

Tuin:
Bij deze fraaie hoekwoning hoort een gezellige tuin. Deze charmante buitenruimte biedt voldoende plek voor een heerlijke lunch, een zitje in de zon of een goed glas wijn onder de veranda na een dag hard werken. Er is een praktische houten berging aanwezig.

Algemeen:
Een goed onderhouden huis waar de afgelopen jaren veel onderhoud aan gedaan is. Kortom af. De woning is voorzien van dak-/muurisolatie en dubbel glas. Hierdoor heeft de woning nu energielabel C!
Bent u op zoek naar een fijn gezinshuis waar veel aan gedaan is met veel sfeer en rustige woonomgeving?

Kom dan snel kijken, u zult zich in de rivierenbuurt als een vis in het water voelen!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Video's door vrienden