Beschrijving
STIJLVOL WONEN MET TALLOZE MOGELIJKHEDEN!
Ruime eengezinswoning met vijf slaapkamers is helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Het huis is ideaal voor een levendig gezin. Een ruime woonkamer, een goed volledig vernieuwde keuken en badkamer, veel opbergruimte en een grote vliering bieden optimaal wooncomfort. In de vijf slaapkamers is genoeg ruimte om te spelen, studeren en ontspannen. De woning is volledig geïsoleerd en op het dak liggen maar liefst 15 zonnepanelen, dit is ook terug te zien in het energielabel A. Het uitstekende onderhoud en alle vernieuwingen in 2021 zorgen ervoor dat u het huis zonder te klussen kunt betrekken. Ook wat buitenruimte betreft is dit een heerlijke woning: in de onderhoudsvriendelijke achtertuin is het goed toeven.
Woonomgeving:
De gezinswoning ligt heel centraal in een rustige, kindvriendelijke wijk aan de rand van het geliefde Vathorst. Achter de woning is een speeltuin. Op loopafstand vindt u diverse scholen, woonwinkels en sportfaciliteiten. In nog geen 10 minuten fietst u naar winkelcentrum Vathorst, winkelcentrum Emiclaer of station Amersfoort Vathorst. Met 20 fietsminuten staat u in hartje Amersfoort. De uitvalswegen A1 en A28 zijn snel en gemakkelijk bereikbaar.
De indeling is als volgt:
Entree met ruime lichte hal, keurig afgewerkt toilet, welke is voorzien van wandcloset en fontein, meterkast, trapopgang en geeft toegang tot de lichte riante woonkamer met praktische en ruime trapkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne openkeuken. Deze is luxe uitgevoerd met zijdeglans fronten en een natuursteen aanrechtblad, hier beschikt u over diverse inbouwapparaten van het vertrouwde merk Neff waaronder een inductiekoopplaat met geïntrigeerde afzuiging naar buiten, hete lucht oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. De houtlook pvc vloer in combinatie de luxe afgewerkte paneeldeuren en de glad gestucte wanden/plafond geven de ruimte een lichte en moderne chique uitstraling. De gehele tuingerichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming en maakt een verzorgde indruk.
Eerste verdieping:
Overloop bereikt u drie slaapkamers en de badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn ruim, licht en voorzien van een kleurige laminaatvloer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De tweede en derde slaapkamer zijn mooie kinderkamers met veel speel- en studeerruimte, die bijvoorbeeld ook gebruikt kunnen worden als ruime inloopkast of fijne werkkamer. De volledig betegelde badkamer is zeer compleet ingericht met een ligbad, een inloopdouche met regen- en handdouche en glazen wanden, een wastafelmeubel en een toilet. In de badkamer is mechanische ventilatie aanwezig. Door het raam komt daglicht binnen en is extra ventileren mogelijk. Tweede verdieping: Op de overloop van de tweede verdieping vindt u de cv-opstelling (HR-ketel, Remeha, 2021) en de witgoedaansluitingen. U heeft toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer. De hele etage is ruim van opzet en voorzien van dakramen, die voor veel lichtinval zorgen. Vliering: De zolderverdieping hierboven biedt nóg meer mogelijkheden – met een hoogte van 2.40m is het
verassend groot. Door het plaatsen van een dakkapel en een vaste trap valt hier nog een gehele verdieping te realiseren.
Tuin: De verzorgd aangelegde tuin gesitueerd op het noorden is onderhoudsvriendelijk en beschikt over een berging voorzien van elektra en tevens te bereiken via de toegangspoort achterom.
Kortom; een sfeervolle woning op een ideale locatie!
Kenmerken:
- Woonoppervlakte: 144m2
- Woning is voorzien van uitbouw aan de achterzijde;
- Volledig geïsoleerd met energielabel (A);
- Bouwjaar (2007);
- Kindvriendelijke buurt / rustig;
- Elektrische draadloos bedienbare rolluiken volledige 1e verdieping; (2021)
- Vernieuwde badkamer(2021);
- Vernieuwde keuken (2021);
- Vernieuwde toilet begane grond (2021)
- Schilderwerkzaamheden in en uitwendig (2021);
- Vernieuwde vloeren 1e en 2e verdieping (2021);
- CV-ketel Remeha Avanta (2021);
- Mechanische ventilatie (2021)
- Station en centrum op loopafstand;
- Vloerverwarming;
- Voldoende parkeermogelijkheden.
