Beschrijving
De heerlijke basis voor huiselijk geluk!
Uitstekend onderhouden karakteristieke woning (1889) met heerlijke tuin op het Zuiden. Combineert authentieke details met modern wooncomfort, op slechts een steenworp afstand van de historische binnenstad en Park Randenbroek. De woning is volledig gestuukt, sfeervol modern ingericht, uitgevoerd met dubbelglas en voorzien van een keuken en badkamer uit 2015. De woning heeft twee slaapvertrekken en een ruime en lichte zolder. Een fijn huis met originele sfeer en de perfecte kans om dichtbij de stad te wonen.
Uw woonomgeving:
Bisschopsweg 163 ligt op de grens van de binnenstad van Amersfoort, ten noorden van de Stadsring in de wijk Bekenstein en De Luiaard. De omgeving is sfeervol en authentiek. U parkeert (met vergunning) voor de deur en auto's zijn vrijwel alleen bestemmingsverkeer. Ook zijn er speel- en voetbalveldjes in de directe omgeving. Ideaal dus voor gezinnen met kinderen! Verder kunt u zich heerlijk ontspannen in het Randenbroekerbos, terwijl ook de historische binnenstad met zijn gezellige terrassen lonkt. Deze wijk is bovendien in de nabijheid van de Leusderweg en Arnhemseweg met een breed spectrum aan winkels voor de dagelijkse boodschappen. Bekenstein en De Luiaard heeft diverse voorzieningen zoals een school en kinderopvang op loop- of fietsafstand. Ten slotte is de Bisschopsweg goed bereikbaar via uitvalswegen (ringweg en A28) en openbaar vervoer.
De indeling is als volgt:
Wanneer u dit sfeervolle huis binnengaat, herkent u direct de originele indeling van eind 1900. Via de hal met trapopgang en meterkast bereikt u de woon-/eetkamer. Via een groot raam aan zowel de voor- als achterzijde van de woning komt er op elk moment van de dag een heerlijk zonnetje binnen. De lichte living is voorzien van een houtkachel en een grote trap-/bergkast. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken over de hele breedte van het huis met daarachter een toilet. De sfeervolle open keuken is pas in mei 2015 geplaatst en dus van alle moderne gemakken voorzien. Naast o.a. een 6-pits gasfornuis met oven, krijgt u de beschikking over een vaatwasser en koelkast. Ook bevindt zich hier de wasmachine-aansluiting. Via de keuken bereikt u een besloten, zuidelijk gelegen achtertuin waar u heerlijk beschut van een wijntje kunt genieten. De zonnige tuin, aangelegd in 2019 is uitgerust met een terras, stenen berging en achterom.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met hoge plafonds en een moderne badkamer. De kamer aan de voorzijde van de woning is in 2016 voorzien van een dakopbouw uitgevoerd met dubbelglas en beschikt over een inbouwkast. Het slaapvertrek met zicht op de achtertuin is uitgerust met een vaste trap naar de zolderverdieping. Deze etage is geheel voorzien van een lichte laminaatvloer. De badkamer is in 2015 geheel vernieuwd (2015). Passend bij de stijl van het huis is deze sanitaire ruimte nu voorzien van een inloopdouche, waskom en tweede toilet.
Via genoemde trap bereikt u ten slotte de zolderetage (1,5 m hoog).
Dankzij een drietal dakramen treedt hier voldoende daglicht binnen om deze ruimte voor veel doeleinden te gebruiken. Hier is ook de CV-installatie opgesteld.
