Beschrijving
CHARMANTE 2-ONDER-1 KAP WONING MET GARAGE EN OPRIT
Op een absolute toplocatie gelegen charmante 2/1 kapwoning met garage en oprit. De woning is gelegen in een van de meest mooie laantjes van het Bergkwartier.
De woning:
Speelse details in de gevels en royale dakoverstekken geven de, begin jaren dertig gebouwde, woning een onderscheidend beeld. De woning is technisch goed onderhouden maar dient te worden aangepast aan de huidige woonwensen en comfort. In deze sfeervolle woning zijn nog diverse authentieke elementen zoals erker, paneeldeuren, tegellambrisering, tegelvloer en glas-in-lood ramen.
Deze woning beschikt over een grote tuin (zuidwest) met veel privacy. In de tuin staat een vrijstaande garage De woning is gelegen op een ruim perceel van 544 m2.
Woonomgeving:
De woning is zeer gunstig gelegen. De rustige en groen opgezette laan is kindvriendelijk en binnen enkele minuten lopen bent u in de bosgebieden van Klein Zwitserland, Nimmerdor en Den Treek. Daarnaast ligt op loopafstand de gezellige winkelstraat de Leusderweg, met een compleet winkelaanbod, waaronder grote supermarkten, diverse delicatessenwinkels en speciaalzaken. Het historische centrum van Amersfoort met al zijn restaurants en terrassen is binnen enkele minuten te bereiken, net als het centraal station en diverse uitvalswegen. In de directe omgeving treft u een ruime keuze aan sportvoorzieningen, speelveldjes, kinderdagopvang en scholen.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Royale hal met toiletruimte, kelder (ca. 1,90 m hoog) en trapopgang. De hal is voorzien van een fraaie tegellambrisering en -vloer. Vanuit de hal zijn de keuken en woonkamer toegankelijk.
Te beginnen met de woonkamer: Deze ruimte is in de oorspronkelijke bouw al uitgebouwd met een ruime serre en heeft grote raampartijen met openslaande deuren, die een prachtig uitzicht geven op de diepe achtertuin. Verder is de ruimte voorzien van een schouw met kachel en uiteraard is de mooie en suite met glas-in-lood schuifdeuren ook echt een eyecatcher.
De living aan de voorzijde is voorzien van een originele schouw en openslaande deuren naar een overkapte zijplaats. De vele raampartijen, geven ook hier weer heerlijk veel licht
Een dichte keuken met vaatwasser en kookplaat(gas)
Eerste verdieping:
De eerste verdieping biedt vanaf de ruime overloop toegang tot drie slaapkamers en badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich een grote slaapkamer, voorzien van een riant balkon alsmede een badkamer, zowel bereikbaar vanuit de slaapkamer als vanuit de gang. De badkamer is voorzien van douche, bidet en een wastafelmeubel. Aan de voorzijde bevinden zich de andere twee slaapkamers, waaronder een grote met dubbele wastafel in de kamer. Het toilet is separaat.
Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare zolderverdieping. Ruime overloop met dakraam en wasfafels. Twee slaapkamers met dakkapel.
Vliering:
De vliering (ca. 1,90 m hoog) met cv-opstelling is groot genoeg voor het opbergen van uw spullen.
Tuinen:
Door de vorm en de grootte van het perceel is de zon de gehele dag aanwezig. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Een ideale plek om te dagdromen en te genieten van wat de natuur u biedt.
Glasvezelaansluiting is aanwezig in de woning.
Een meer dan voortreffelijke woonlocatie én een zeer specifieke woning welke nog aan de huidige eisen kan worden aangepast. U bent welkom om het zelf te ervaren.
