Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Balistraat 21, 3818 AJ Amersfoort

€ 945.000,- k.k.
€ 1.287,47/m2
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 734 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 162 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Nabij het bos Nimmerdor en aan de rand van het Leusderkwartier/Indische buurt ligt dit charmante en sfeervolle, vrijstaande woonhuis met verwarmd zwembad, vrijstaande verwarmde veranda alsmede een zelfstandig gastenverblijf/werkruimte met pantry en sauna.

Dit alles is gelegen op een prettig gesitueerd perceel van 734 m² met veel privacy en een volgroeide mooi aangelegde tuin met rondom aang... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1952
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Vrijdag 29 mei 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00090/4658141
Vraagprijs € 945.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 29 mei 2020
Laatste wijziging Dinsdag 30 juni 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1952
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 734 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 162 m²
Inhoud 653 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Prachtig aangelegd
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Wastafel
Whirlpool
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft een zwembad Ja

Omschrijving

Nabij het bos Nimmerdor en aan de rand van het Leusderkwartier/Indische buurt ligt dit charmante en sfeervolle, vrijstaande woonhuis met verwarmd zwembad, vrijstaande verwarmde veranda alsmede een zelfstandig gastenverblijf/werkruimte met pantry en sauna.

Dit alles is gelegen op een prettig gesitueerd perceel van 734 m² met veel privacy en een volgroeide mooi aangelegde tuin met rondom aangrenzend groen.

De van oorsprong medio jaren 50 gebouwde woning (woonoppervlakte 162 m²) is met veel gevoel voor stijl gemoderniseerd en kenmerkt zich door de harmonie van de verschillende ruimtes, zowel binnen als buiten.

Woonomgeving:

Op een absolute toplocatie gelegen charmante woning. De woning is gelegen in een van de meest mooie laantjes van de Indische buurt met in de nabijheid uitvalswegen, scholen, bossen en de winkels op de Leusderweg. Tevens is de historische binnenstad binnen enkele minuten te bereiken. De Indische buurt is een groene en kindvriendelijke woonwijk met prachtige lanen aan de zuidkant van Amersfoort. De straat en buurt kenmerken zich door zijn sfeervolle uitstraling, rust en gezellige bewoners.

Dit maakt het tot een geweldige plek waar wonen, werken en ontspannen perfect samenkomen.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Overdekte entree. Hal met fraaie marmeren vloer met vloerverwarming, trapopgang, moderne toiletruimte, garderobe en deur naar ruime (wijn) kelder. Sfeervolle tuingerichte woonkamer met eiken parket vloer, open haard met kalkzandsteen schouw en glad gestuukte wanden en plafonds afgewerkt met Farrow en Ball verf.
Vanuit de hal bereikt u de ruime handgemaakte complete keuken (Lodder) met o.a. een groot Borretti 6-pits gasfornuis, vaatwasser en een Belgisch hardstenen aanrechtblad met gootsteen en voorts een los werkblok met veel kastruimte en een gootsteen.
Doorloop naar de gezellige werkkamer met openslaande deuren naar de tuin en een separate ruimte voor de opstelling van het witgoed.
Vanuit de hal is aan de andere zijde van de woning de praktische lichte werk of televisiekamer te bereiken met grote schuifpui naar de tuin en met de naastgelegen badkamer met vloerverwarming, een twee persoons whirlpool en wastafel is deze kamer ook uitstekend geschikt om als slaapkamer in gebruik te nemen.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast. Ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning met openslaande deuren naar een balkon. Moderne badkamer afgewerkt met natuursteen, dubbele wastafel met meubel, stortdouche en voorzien van vloerverwarming. Voorts een ruime tweede slaapkamer en een kleinere slaapkamer met vlizotrap naar ruime bergzolder.
De gehele verdieping is voorzien van een eiken parket vloer in visgraat motief en alle slaapkamers hebben vaste bergkasten.

Tuin:

De zowel diepe als brede prachtige aangelegde parktuin met perfecte zonligging beschikt over veel privacy en is voorzien van een fraaie border, groot gazon en een trampoline. Aan de zijkant van het huis bevindt zich, geheel in stijl, een sfeervolle veranda en een verwarmd zwembad (9.1 x3.6x1.5) met elektrisch solardek en jetstream. Hier geniet men van april tot en met oktober van het buitenleven. De veranda van maar liefst 32m2, is ingericht als tweede woonkamer met buitenkeuken, stortdouche en toilet.

In de achtertuin van de woning bevindt zich een charmant vrijstaand houten gastenverblijf/praktijkruimte (ca. 20 m2) met pantry, sauna en kleine veranda.

Aan de voorzijde is een royale eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en afsluitbaar met een elektrisch bedienbaar hek. Rondom het huis zijn er diverse opbergruimtes voor fietsen, (tuin)gereedschap of meubilair. Verspreid over de tuin zijn er diverse terrassen, zodat er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden is.

Kortom; het perfecte huis voor wie vrijstaand landelijk wil wonen op een van de mooiste plekjes van Amersfoort nabij het centrum, bossen en uitvalswegen.

ZonZone