Beschrijving
CHARMANTE 2-ONDER-1 KAP JAREN 30-WONING MET GARAGE EN OPRIT
Wat een prachtig huis! Op een toplocatie gelegen charmante en goed onderhouden 2/1 kap jaren 30 woning met garage en oprit.
Het huis is gelegen in een van de mooiste laantjes van het geliefde Vermeerkwartier, op een steenworp afstand van het Park Randenbroek en op loopafstand van het historische centrum van Amersfoort.
Wonen in dit sfeervolle huis betekent royaal, comfortabel en rustig wonen in de directe nabijheid van alle faciliteiten die de stad Amersfoort te bieden heeft, zoals winkels, scholen en cultuur.
De woning:
Dit heerlijke, lichte gezinshuis heeft vijf slaapkamers en een sfeervolle woonkamer met erker en openslaande tuindeuren naar de besloten achtertuin. Aan de achterzijde is de keuken/bijkeuken uitgebouwd. De hoeveelheid kamers en de indeling maken het huis ruim, comfortabel en praktisch: bijvoorbeeld thuiswerken voor twee personen is goed mogelijk door de hoeveelheid kamers en de indeling in het huis.
Het huis is ook aantrekkelijk door de traditionele elementen die jaren 30 huizen zo geliefd maakt: speelse details in de gevels en royale dakoverstekken geven de woning een onderscheidend beeld aan de buitenkant. Binnen in deze sfeervolle woning bevinden zich diverse authentieke elementen zoals een ruime erker, paneeldeuren en een charmante tegelvloer in de hal.
Deze woning beschikt over een grote, zonnige tuin (zuidoost) met veel privacy. Het huis beschikt eveneens over een ruime vrijstaande garage en een oprit voor meerdere auto’s. De woning is gelegen op een ruim perceel van 276 m2.
Het huis is in goede staat van onderhoud en voorzien van dubbelglas en van spouw-, dak- en vloerisolatie (Energielabel C).
Woonomgeving:
Het huis is gelegen op een prachtige locatie. De Anthonie van Dijckstraat is een rustig straatje in het geliefde Vermeerkwartier en verbindt het Dupontplein met de Rubensstraat en het Park Randenbroek. De nabijheid van de basisschool op het Dupontplein is ideaal voor gezinnen. Het fraaie en uitgestrekte Park Randenbroek is op een steenworp afstand en leent zich uitstekend voor een wandeling of een picknick. Ook zijn hier verschillende sportverenigingen gehuisvest. Alhoewel de woning en de straat zeer rustig gelegen zijn, ligt het huis vlakbij de middeleeuwse binnenstad van Amersfoort. Dit betekent dus genieten van alle faciliteiten van een stad op loopafstand. Ook het winkelgebied van de Leusderweg is in de directe nabijheid. Amersfoort ligt centraal in Nederland en via uitvalswegen en Amersfoort Centraal Station is nagenoeg heel Nederland binnen afzienbare tijd te bereiken.
Begane grond:
Je komt het huis binnen via de karakteristieke deur met te openen raampje. De sfeer in de royale hal wordt bepaald door de Winckelmans tegeltjes op de vloer. Naast de trapopgang met eikenhouten treden, bevinden zich in de hal de toegang tot de toiletruimte en praktische kelderkast.
Vanuit de hal betreed je de ruime, L-vormige woonkamer met eikenhouten vloer. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een ruimtelijke en lichte atmosfeer. Het zitgedeelte van de woonkamer is opvallend ruim. De erker aan de voorzijde van de woning is een plek om heerlijk te genieten van de ondergaande zon aan het einde van de middag en begin van de avond. Vanuit de eetkamer kijk je door de grote raampartij met openslaande deuren in de diepe achtertuin. Doordat de keuken en bijkeuken zijn uitgebouwd achter het huis, is er in de woonkamer plaats voor een extra zithoek en/of speelruimte.
De uitgebouwde keuken is voorzien van Quooker, oven, vaatwasser en 4-pits gaskookplaat. Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met extra kastruimte, werkblad en aansluitingen voor de wasmachine en -droger.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping biedt vanaf de overloop toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een grote inbouwkast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een grote slaapkamer, voorzien van een riant balkon en een tweede grote inbouwkast. De badkamer bevindt zich tevens aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een fraaie Granito vloer. Met een bad met douche, toilet en een dubbele wastafel is de badkamer van alle gemakken voorzien.
Aan de voorzijde van het huis bevinden zich de andere twee slaapkamers. De grotere van de twee kamers is voorzien van een praktische derde inbouwkast. De kleinere slaapkamer is momenteel in gebruik als werkkamer/kantoor; ideaal voor thuiswerken.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap wordt de zolderverdieping bereikt. Deze zolder is recent verbouwd en is nu zeer praktisch ingedeeld met twee slaapkamers en een multifunctionele voorzolder. Ook zijn 2 nieuwe Velux dakramen geïnstalleerd die voor veel licht zorgen. De grote hoogte van de zolder en de zichtbare originele houten spanten maken de hele zolder tot een heerlijke, gerenoveerde verblijfsruimte.
De voorzolder is ruim genoeg om behalve als overloop plaats te bieden aan een tweede thuiswerkplek en een tweepersoons logeerbed. De voorzolder biedt toegang aan de twee slaapkamers op zolder. Beide slaapkamers zijn voorzien van dakkapellen en daarmee opvallend licht en ruim.
Tuinen:
Door de vorm en de grootte van het perceel is de zon de gehele dag aanwezig. Aan de voorkant valt – naast de nette voortuin met stenen bankje voor de erker – de zeer ruime oprit op waar je 2 tot 3 auto’s kunt parkeren. De oprit komt uit bij de grote garage met elektrisch bedienbare garagedeur. Tevens bevindt zich hier een achterom met een afsluitbare poort richting de achtertuin. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt veel privacy. Door de grootte en vorm van de tuin zijn er meerdere zithoeken waar je heerlijk de hele dag van de zon kunt genieten. Achter de bijkeuken bevindt zich nog een extra praktische bergruimte toegankelijk vanuit de achtertuin.
Kortom: Een royale, sfeervolle en comfortabele jaren 30 woning op een voortreffelijke woonlocatie. U bent van harte welkom om het zelf te ervaren.
