Mei 2026 - Laatste nieuws van Drenth Makelaars 🏡
Dag ,
Een actieve woningmarkt, stijgende prijzen en aandacht voor de toekomst
De woningmarkt blijft volop in beweging. Ook de afgelopen maand zagen we
weer veel activiteit in Amersfoort en omgeving.
Kopers blijven actief
zoeken, woningen trekken veel belangstelling en tegelijkertijd spelen er
nieuwe ontwikkelingen rondom financiering, duurzaamheid en verschillende
woningtypes.
Veel leesplezier,
Team van Drenth Makelaars.
Huizenprijzen in Amersfoort bereiken opnieuw recordniveau
De huizenprijzen in Amersfoort blijven stijgen. In het eerste kwartaal van dit jaar lagen de prijzen gemiddeld 4,7% hogerdan een jaar geleden.
Daarmee bereikt de woningmarkt opnieuw een recordniveau.
De gemiddelde verkoopprijs ligt inmiddels rond de € 559.000. Ondanks
signalen dat de extreme groei iets afvlakt, blijft de concurrentie groot.
In ongeveer 86% van de de verkopen wordt nog altijd boven de vraagprijs
geboden. Gemiddeld betalen kopers circa 7,2% boven de vraagprijs.
Tegelijkertijd
zien we ook verandering in de markt. Woningen die minder scherp geprijsd
zijn of minder goed gepresenteerd worden, blijven langer staan en worden
vaker tussentijds in prijs aangepast.
De markt blijft dus sterk, maar strategie en presentatie worden steeds belangrijker.
Gratis kennis over de woningmarkt: Drenth Makelaars lanceert drie nieuwe e-books
Of je nu voor het eerst een huis koopt, toe bent aan meer ruimte of juist wilt vereenvoudigen. de woningmarkt vraagt om de juiste voorbereiding. Wij hebben met onze 25 jaar expertise, 3 praktische e-books voor de regio Amersfoort samengesteld.
Huis kopen: van oriëntatie tot sleuteloverdracht
Van budget bepalen en bieden tot notaris en sleuteloverdracht, dit e-book neemt je stap voor stap mee door het hele aankoopproces. Met een handige bezichtigings-checklist, een helder overzicht van de kosten koper en inzicht in de Amersfoortse wijken. Ideaal voor wie goed voorbereid wil zijn in een markt waar kennis het verschil maakt.
Groter wonen: ruimte voor jouw groeiende gezin
Meer slaapkamers, een grotere tuin of eindelijk een thuiswerkplek. Dit e-book helpt je de stap naar een ruimere woning goed voor te bereiden. Van financiële voorbereiding en wensenlijst tot de eeuwige vraag: eerst verkopen of eerst kopen?
Kleiner wonen: een nieuwe levensfase, een nieuw thuis
Kleiner wonen is vaker een bewuste keuze dan een compromis. Dit e-book laat zien wat die stap concreet oplevert: lagere woonlasten, minder onderhoud en meer vrijheid. Met aandacht voor toegankelijkheid en de financiële kansen die jouw opgebouwde overwaarde biedt.
Alle drie de e-books zijn gratis te downloaden via onze website
www.drenthmakelaars.nl en geschreven vanuit jarenlange praktijkervaring in
de regio Amersfoort.
Geen verkooppraatjes, maar eerlijke kennis.
Hypotheekrenteaftrek: wat verandert er de komende jaren?
Voor veel huiseigenaren wordt het onderwerp hypotheekrenteaftrek steeds relevanter. Vooral mensen met oudere aflossingsvrije hypotheken krijgen de komende jaren mogelijk te maken met het aflopen van de renteaftrektermijn.
De rente voor een eigen woning is maximaal dertig jaar aftrekbaar. Voor
sommige woningbezitters begint die termijn vanaf 2031 af te lopen.
Vooral
bij oudere hypotheekvormen, waarbij niet volledig wordt afgelost, kan dit
gevolgen hebben voor de netto maandlasten in de toekomst. Veel hypotheken
zijn door de jaren heen aangepast door verhuizingen, verbouwingen of
oversluitingen, waardoor het niet altijd eenvoudig is om exact inzicht te
krijgen in de einddata van verschillende hypotheekdelen.
De overheid onderzoekt momenteel verschillende oplossingen, waaronder:
- een volledige stop van renteaftrek voor oudere aflossingsvrije hypotheken
- een verlenging van de regeling
- of een geleidelijke afbouw richting 2043.
Wat uiteindelijk gekozen wordt, is nog niet duidelijk. Wel merken wij dat steeds meer woningeigenaren behoefte hebben aan inzicht in hun financiële situatie op langere termijn.
Altijd op de hoogte van het nieuwe woningaanbod
Voor woningzoekers is er ook goed nieuws: bij Drenth Makelaars kun je je aanmelden voor onze WhatsApp-groep, waarin je als eerste op de hoogte bent van nieuwe woningen die in de verkoop komen.
Dit is een unieke kans om nét dat ene huis te vinden voordat het breed wordt aangeboden. Interesse? Meld je dan aan via de onderstaande link.
Klik op de link en meld je nu aan en blijf altijd een stap voor!
-> Meld aanMonumentale woningen populairder dan ooit
De belangstelling voor monumentale woningen blijft groeien. Afgelopen jaar wisselden meer monumentale woningen van eigenaar dan in voorgaande jaren gebruikelijk was.
Karakter, historie en unieke details maken deze woningen populair bij een brede groep kopers. Opvallend is dat de doelgroep langzaam verjongt.
Tegelijkertijd speelt verduurzaming een steeds grotere rol. Vanaf 29 mei 2026 wordt een energielabel ook verplicht bij verkoop of verhuur van monumentale woningen. Dat brengt uitdagingen met zich mee, omdat monumenten uiteraard niet op dezelfde manier aangepast kunnen worden als reguliere woningen.
Juist daarom blijft maatwerk belangrijk: behoud van karakter én toekomstbestendigheid moeten hand in hand gaan.
Huis aan het zoeken in de Regio Amersfoort en omstreken?
Ons aanbod blijft constant veranderen, dus lichten we hier enkele huizen uit. Laat het ons gerust weten in welke wijk jij een huis zoekt. En kijk op de website voor ons gehele aanbod:
In de spotlight!
Deze maand zetten we het Bergkwartier in de spotlight.
Een karakteristieke wijk die eind 19e en begin 20e eeuw werd ontwikkeld en inmiddels een geliefde plek is geworden om te wonen. Het Bergkwartier staat bekend om zijn sfeervol straatbeeld, historische villabouw en groene lanen.
Wat maakt Bergkwartier populair?
- Statige villa's en authentieke jaren '20 en '30 woningen
- Rustige, groene straten met volwassen bomenrijen
- Nabijheid van het centrum van Amersfoort
- Goede scholen en culturele voorzieningen in de buurt
- Hechte woongemeenschap met een eigen, onderscheidend karakter
Het Bergkwartier trekt vooral mensen die op zoek zijn naar een woning met uitstraling en karakter, in een rustige maar centraal gelegen omgeving. De wijk blijft populair bij gezinnen, expats en woningzoekers die authenticiteit en stedelijk gemak weten te waarderen.
Klik hier voor het wijkrapport van het Bergkwartier
Sander aan het woord...
"De afgelopen weken laten goed zien hoe de markt zich ontwikkelt. De Open Huizen Dag was een mooi moment, met veel bezoekers en een directe verkoop als resultaat. Wat daarnaast opvalt, is dat de samenstelling van kopers verandert.
Starters hebben het moeilijker, terwijl andere groepen juist vaker instromen. Dat vraagt om goed advies en een duidelijke strategie.
De markt is nog altijd actief, maar niet vanzelfsprekend. Een juiste presentatie, goede begeleiding en realistische prijsstelling maken echt het verschil.
Heb je plannen of wil je sparren over jouw situatie? Dan staan we uiteraard graag voor je klaar"
Als makelaar blijf ik scherp op de ontwikkelingen in de markt en staan we klaar om je te helpen bij het nemen van de beste beslissingen voor jouw woning en financiën.
Of je nu vragen hebt over de invloed van duurzaamheid op je woningwaarde of advies zoekt over hypotheekaflossingen, wij zijn hier om je te ondersteunen.
Wij zijn er om jouw woondromen te realiseren.
Wil je weten wat wij voor jou kunnen betekenen? Neem dan contact op, of vraag een gratis waardebepaling aan voor je huis.
Bij Drenth Makelaars blijven we ons inzetten om je te begeleiden bij de zoektocht naar jouw ideale huis in de regio Amersfoort en omstreken.
Met warme groeten,
Namens Drenth Makelaars
Sander van Dronkelaar
