Juli 2026 - Laatste nieuws van Drenth Makelaars 🏡

Strengere regels voor aflossingsvrije hypotheken

Steeds meer huiseigenaren met een aflossingsvrije hypotheek krijgen te maken met nieuwe voorwaarden van geldverstrekkers. Vooral bij een verhuizing of wanneer overwaarde wordt opgenomen, kunnen de regels strenger uitpakken.

Bij verschillende banken geldt inmiddels dat een aflossingsvrij hypotheekdeel niet onbeperkt kan worden meegenomen. Dat kan betekenen dat een deel van de lening moet worden omgezet naar een hypotheekvorm waarbij wel wordt afgelost. Hierdoor kunnen de maandlasten hoger uitvallen dan veel mensen gewend zijn.

Vooral huiseigenaren die al jarenlang in dezelfde woning wonen en een flinke overwaarde hebben opgebouwd, doen er verstandig aan hun financiële mogelijkheden tijdig in kaart te brengen.

Gelukkig geldt dit slechts voor een beperkte groep, maar een goed hypotheekadvies kan verrassingen voorkomen.

Nieuwe cijfers voor je eigen buurt

De nieuwste Woningwijk rapporten staan online. Elk kwartaal verzamelen wij aan de hand van de NVM alle gegevens over het aantal huizen dat er in een wijk zijn verkocht en wat de verkoopprijzen zijn geweest. 

Op die manier kan je een beetje in de gaten houden wat de trend is in je buurt. Of rondkijken bij andere buurten waar je misschien zou willen wonen. 

We hebben de wijken overzichtelijk neergezet op een pagina.

Klik hier de pagina met alle informatie en de woningwijkrapporten

Klant aan het woord

"Wat een geweldige ervaring met Drenth Makelaars!"
 

Onlangs ontvingen wij onderstaande beoordeling van een tevreden opdrachtgever:
 

"Vanaf het eerste contact tot en met de verkoop van onze woning was alles uitstekend geregeld. De communicatie verliep snel en prettig, de lijnen waren kort en er kon altijd direct worden geschakeld. Dankzij de professionele aanpak van Drenth Makelaars was onze woning snel verkocht.

Een speciale dank aan Sander voor zijn betrokkenheid, deskundigheid en heldere communicatie. Geen ingewikkelde verhalen, maar gewoon doen wat je belooft – en dat is precies wat hij waarmaakt.

Wij bevelen Drenth Makelaars dan ook van harte aan aan iedereen die op zoek is naar een betrouwbare, realistische en resultaatgerichte makelaar. Bedankt voor de geweldige begeleiding!"

– Christa van Plaggenhoef, juni 2026

WOZ-waardes blijven stijgen

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Nederland blijft oplopen. Daarmee zet de langjarige stijgende lijn zich voort en zien we opnieuw dat woningen in veel regio's meer waard worden.

Opvallend is dat de provincie Utrecht inmiddels de hoogste gemiddelde woningwaardes van Nederland kent en daarmee Noord-Holland voorbij is gegaan.

Hoewel een hogere WOZ-waarde vaak een bevestiging is van de waardeontwikkeling van een woning, heeft deze ook gevolgen voor verschillende belastingen en heffingen.

Daarom blijft het verstandig om de beschikking kritisch te bekijken en te vergelijken met de werkelijke marktwaarde.

Heeft u vragen over de WOZ-waarde van uw woning? Wij denken graag met u mee.

Kopers kijken steeds vaker over de gemeentegrens

De zoektocht naar een passende woning beperkt zich steeds minder tot de eigen woonplaats.

Steeds meer kopers oriënteren zich op omliggende gemeenten, waardoor de gemiddelde verhuisafstand de afgelopen jaren flink is toegenomen.

Vooral vanuit de grotere steden zoeken woningzoekers naar meer ruimte, een groene omgeving en een betere prijs-kwaliteitverhouding.
 

Deze ontwikkeling zorgt voor meer dynamiek op de regionale woningmarkt. Woningen trekken niet alleen lokale belangstelling, maar ook kopers uit omliggende gemeenten en provincies.

Voor verkopers betekent dit een grotere doelgroep en daarmee meer kansen op een succesvolle verkoop.

In de spotlight!

Deze maand zetten we Hooglanderveen in de spotlight.

Een authentiek dorp met een rijke geschiedenis die teruggaat tot de dertiende eeuw, gelegen aan de rand van Amersfoort en omringd door het latere Vathorst. Hooglanderveen staat bekend om zijn dorpse sfeer, hechte gemeenschap en de kenmerkende lintbebouwing rond de Van Tuyllstraat.

Wat maakt Hooglanderveen populair?

• Karakteristieke dorpskern met een echt dorpsgevoel
• Rustige, kleinschalige bebouwing gecombineerd met nieuwbouw
• Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, met Vathorst's winkelcentrum en station om de hoek
• Uitstekende bereikbaarheid via de nabijgelegen A1 en A28
• Actieve dorpsgemeenschap met een eigen dorpshuis als sociaal middelpunt

Hooglanderveen trekt vooral mensen die op zoek zijn naar de rust en verbondenheid van een dorp, zonder de stedelijke voorzieningen te hoeven missen. De wijk blijft populair bij gezinnen die waarde hechten aan een sociale, kleinschalige woonomgeving vlakbij de stad.

Klik hier voor het wijkrapport van Hooglanderveen

Woningmarkt stabiliseert

Na jaren van forse prijsstijgingen lijkt de woningmarkt langzaam in rustiger vaarwater te komen.

De verwachting is dat de huizenprijzen de komende periode nog wel stijgen, maar in een gematigder tempo dan we de afgelopen jaren gewend waren. Dat zorgt voor een gezondere markt waarin kopers meer keuze hebben en minder onder tijdsdruk hoeven te beslissen.

Dat betekent overigens niet dat woningen minder gewild zijn. Integendeel: goed onderhouden en realistisch geprijsde woningen verkopen nog steeds snel en trekken veel belangstelling.

Een goede presentatie, de juiste vraagprijs en een doordachte verkoopstrategie maken daarbij meer dan ooit het verschil.