Verkocht:Ruisvoorn 19, 3831 DL Leusden - Foto
Verkocht
+42

Ruisvoorn 19 3831 DL Leusden

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • Bouwjaar 1980
  • 129 m² perceeloppervlakte
  • 123 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C

Beschrijving

Bent u op zoek naar de ideale starters- of gezinswoning? Dan moet u zeker dit heerlijke huis komen bezichtigen!

Op een heerlijk plekje in de ruim opgezette wijk "Langenbeek" ligt deze ruime eengezinswoning met berging en fraaie achtertuin op het westen. De kleurrijke achtertuin, is te bereiken via de bijkeuken. Dit is echt een fantastische plek om heerlijk te genieten.

Naast 4 slaapkamers heeft u de beschikking over een doorzonkamer met een fijne halfopen keuken.

Wanneer komen jullie een kijkje nemen?

Woonomgeving:

Deze woning ligt aan een wandelpad, met zicht op de bomen van de Liniedijk aan het Valleikanaal en een speelplek achter de woning. Tevens zijn alle nodige voorzieningen zoals een supermarkt, ov-opstappunten, diverse winkels, horecagelegenheden, basisschool, kinderopvang op korte afstand gelegen.

De indeling is als volgt:

Entree, bijzonder ruime hal met garderobe, toiletgelegenheid en trap naar de eerste verdieping. Boven de hal is nog een praktische bevloerde berging gerealiseerd met een vlizotrap.

De zithoek is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een houtkachel. Bij mooi weer zet u lekker de tuindeuren open en betrekt u buiten en binnen al snel bij elkaar.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in lichte kleurstelling. Achterin de keuken is een trapkast. Uitgebouwde bijkeuken/serre met veel raampartijen. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:

Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning en een slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een granito vloer, betegelde wanden en beschikt over een douche tweede toilet en wastafel.

Tweede verdieping:

Overloop met bergruimte, wasmachineaansluiting en cv-ketel. Vierde slaapkamer met dakraam en veel bergruimte. De voorzolder en de vierde slaapkamer zijn beide voorzien van een tuimeldakraam met zonwering.

Tuin:

In de woning en de tuin heb je veel privacy en achter de woning is een speeltuintje voor de buurtkinderen.

Deze woning heeft een grote tuin op het westen. In deze tuin organiseert u gemakkelijk een gezellige, uitgebreide barbecue of borrel voor familie en vrienden. Voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of allerhande materialen vindt u in deze tuin ook nog een schuur.

Persoonlijke note van de verkoper:

Een geweldige ruime woning waar wij 43 jaar met plezier hebben gewoond en met pijn in ons hart moeten gaan verlaten. Onze leeftijd, te groot, het traplopen te zwaar en onderhoud aan onze siertuin.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00090/6564503
Vraagprijs
€ 395.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Maandag 23 oktober 2023
Laatste wijziging
Woensdag 20 december 2023

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
129 m²
Woonoppervlakte
123 m²
Inhoud
464 m³

Indeling

Aantal bouwlagen
4
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
Aan water
Beschutte ligging
In woonwijk

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
West
Heeft een achterom
Ja
Staat
Goed onderhouden

Energieverbruik

Energielabel
C

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Badkamervoorzieningen
Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv
Ja
Heeft een rookkanaal
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft zonwering
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Brochure(s) en overige bijlagen